Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит систематизированную информацию об объектах недвижимости. При возникновении необходимости получить сведения из ГКН, не относящиеся к сведениям ограниченного доступа, может любое физическое или юридическое лицо. Официально выданный документ позволяет получить полный объем характеристик объекта недвижимости.
Ведением ГКН и предоставлением содержащихся в нем сведений в соответствии с действующим законодательством занимается специально уполномоченный орган. Получить необходимые сведения из ГКН можно в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестре), которая является единственной организацией, выдающей выписки из ГКН.
Обратиться непосредственно в Росреестр для получения необходимой информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, можно двумя способами:
· личное обращение к специалистам службы: результатом обращения будет выдача заявителю (его представителю) лично бумажного документа, в котором будет содержаться запрашиваемая информация, либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ГКН;
· сформировав заявку в электронном виде, воспользовавшись сервисом официального сайта Росреестра: запрашиваемая информация, если она содержится в ГКН, будет направлена заявителю в виде электронного архива.
Документ, выданный Росреестром, имеет утвержденную форму и состоит из шести разделов. Выписка содержит:
· общую информацию об объекте;
· план объекта;
· сведения об имеющихся обременениях;
· планы составляющих объект частей, описание границ и координаты – предоставляются в случае запроса информации о земельных участках.
Сведения, содержащиеся в выписке, отражают состояние объекта недвижимости на момент выдачи соответствующего документа.