Информация, содержащаяся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), носит официальный характер и может потребоваться как физическим, так и юридическим лицам при осуществлении сделок с недвижимостью, оформлении документов и других операциях с недвижимостью. Необходимость получить сведения из ГКН у граждан и организаций чаще всего возникает в следующих ситуациях:
• покупка/продажа земельных участков или объектов капитального строительства;
• уточнение характеристик объекта;
• защита права собственности от незаконных посягательств;
• причинение вреда земельному участку или зданию, расположенному на нем.
Возможность получить необходимые сведения из ГКН законодатель предоставил не только собственнику недвижимого имущества (либо его представителю). Большая часть информация, содержащейся в ГКН, находится в открытом доступе. Любое заинтересованное лицо может запросить интересующую его информацию, позволяющую уточнить основные характеристики объекта недвижимости.
Информацию, относящуюся к сведениям ограниченного доступа, из ГКН может получить заявитель, предоставивший документ (либо в надлежащем порядке заверенную копию), подтверждающий его право на получение указанной информации. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта предоставление указанного документа не потребуется.
Заявителю (или его официальному представителю, действующему на основании выданной в установленном порядке доверенности) выдается запрашиваемая информация в сроки, установленные законодательством (от 5 до 15 рабочих дней с момента регистрации уполномоченной организацией соответствующего запроса). При отсутствии запрашиваемой информации в ГКН, заявителю направляется соответствующее уведомление.